Category Archives: Новости

Инструкция по ремонту.Стройка началась!

Инструкция по ремонту.Стройка началась!

Стройка началась! Отнеситесь к этому строго и запретите Вашим рабочим вступать в разговоры с соседями или ,что еще хуже, без Вас водить их на экскурсии. Все моменты решайте только с прорабом и все замечания по работам не высказывайте рабочим, а опять только с прорабом, не забывайте, что по договору именно он отвечает за стройку и за подчиненных.

Если активно идут работы, которые сопровождаются пылью, краской и иными загрязнениями, то прораб должен все обернуть защитной пленкой или картоном.

После работ с сантехникой , разводкой , трубами — все краны должны быть подписаны, за что они отвечают.

После электрических проводок в итоге в электрическом щитке так же должно быть все подписано: какой автомат за что отвечает. Заранее оговорите с прорабом все предполагаемые нагрузки. Какой мощности варочная панель и духовка, вытяжка и чайник, чтобы не выбивало автоматы при одновременном включении всех приборов.

При выборе теплых полов , которых на рынке множество, все изучите и проконсультируйтесь с прорабом. Не стоит прокладывать теплый пол от стенки до стенки на кухне, нет смысла греть пол под мебелью.

В ванных зонах обязательно должен быть под плиткой гидроизоляционный материал !!

Инструкция по ремонту.С чего начать?

Инструкция по ремонту.С чего начать?

Итак у вас есть проект! У всех свой! Кто-то с красивым и точным изображением идеи своей квартиры и с элементами дизайнера (как совет) , а кто-то с проектом «под ключ» с детализацией на многих страницах по электричеству, воде, свету,потолкам,обоям,штукатурке и даже мебели, раскладками плитки, расчетами паркета , розеток, выключателей и плинтусов. Теперь Вы можете быть уверены, что когда прораб скажет, что Вы не говорили про лампочку в данной нише, у Вас будет проект с обозначением этого элемента и данный прокол полностью ляжет ответственностью на строителей. Быстрый контроль!

Второй момент! Бригада и прораб! Задача сродни выбора пластического хирурга или выбора отеля в период долгожданного отпуска, или парикмахера для кардинального смены имиджа и тд. При всех этих обстоятельствах Вы сто раз обзвоните знакомых, перечитаете в интернете отзывы, выслушаете советов и в нашем случае все надо сто раз отмерить и лишь раз отрезать. Главные правила гласят- не бывают слишком дешевыми хорошие бригады и переплачивать конечно зря не стоит ,так как человеческий фактор еще ни кто не отменял. На дворе 21 век и современный бригадир к вам приедет не опоздав и не позвонит сто раз в течение 15 минут с вопросом о том, как найти ваш дом! Обсудите с ним вопросы: обязательно договор с печатью, сроками исполнения, какие штрафы в случае нарушений сроков по вине одной и другой стороны, обсудите возможность промежуточных отчетов о работе и за приобретенный материал по электронной почте с приложением фотоматериала этапов строительства. Это важно, ведь когда все будет спрятано под штукатурку, то с огромным трудом вы сможете объяснить или вспомнить прибивая гвоздь для картины ,где же идут провода, пробивая или дополняя сантехнику, где же идут трубы и какие. И наконец-то, на фотографии видно какие именно трубы, провода ,краны и др элементы вам поставили и их ли вы оплатили. Бригадир должен Вам предоставить копию паспорта, что покажет открытость и намерения качественно выполнить свою работу. О своей бригаде начальник так же может подробно рассказать и может продемонстрировать на фотографиях примеры работ и объекты , в которых они принимали участие. Оговорите обязательно по какому графику будут работать строители , будут ли они временно жить на вашей квартире и до какого момента.

Замечу, что у меня есть такая бригада , с которой я пишу данный портрет!)

Что еще для Вас может сделать хороший прораб? Он должен знать как именно он будет делать тот или иной фрагмент стройки, вывоз мусора, прием любой доставки ,но предварительно Вы должны обеспечить необходимой суммой и подробностями заказа, может для вас приобрести например плитку ,которая не является дизайнерской ,но с оговоренным диапазоном цены и гаммы. Может заменить бригаду или отдельных рабочих по вашему желанию, но мотивированно. Должен быть всегда доступен для связи . Прораб может и умеет решать вопросы с управляющими компаниями: ЖЕКами и ДЭЗами при сантехнических, электрических или климатических работах.

Инструкция по ремонту

Инструкция по ремонту

Инструкция по ремонту!

Пишу данную статью с уверенностью о ее бесценности, так как ремонт часто ложится на плечи женщин и поверьте не всегда блондинок, которые и рады бы не сделать ошибок, перечитав массу статей в инете и выложив кругленькую сумму, понимают, что исправить уже многое не представляет возможности ,увы. Из обсуждений и с сильным полом в разных кругах и с разными IQ, делаю вывод, что и им часто не известны правила и строгие инструкции , которые надо соблюдать начиная и проводя ремонт! Все эти тонкости не просто сэкономят Вам деньги, нервы, время, но и самое главное — Вы мало что будите исправлять, переделывать ,спасать и очень сожалеть о приобретенном и установленном.

Спросите, почему Я? Да от того, что ремонта я теперь не боюсь после многочисленных экспериментов, как на своих квартирах, так и знакомых, даже собрала вокруг себя необходимую команду, кто спасает вас в этом бедствии.

Странно устроены люди. Они читают инструкцию о приеме лекарств и строго их соблюдают, верят в излечение, а вот с ремонтом, господа, таже на самом деле картина. Вы будете соблюдать мои советы и вуаля ,ремонт станет похож на шоу с фокусником, где Вы знаете, как он это делает, т.е обманывает Вас, но при этом все выглядит красиво, и без последствий!

Теперь по порядку.

Вы наконец-то пришли к выводу, что ремонт нужен и что на это есть у Вас вот такая, на первый взгляд уверенная и достаточная сумма.

Сразу говорю, что вы ошибаетесь: эта сумма в первом бумажном расчете станет в полтора раза больше, а в итоге в два. Вы ведь как и все решили, что ремонт это цемент, обои, клей, плитка, ламинат. А даже в самом простом ремонте всегда будет свет , сантехника ,окна, двери, розетки и выключатели, провода электрики , брак и на глазах может измениться цена в леруа мерлене на простой гипсокартон.

Начните с простого: сначала нарисуйте самый простой вариант вашей переделки или купите доступный журнал с красивыми фото уже готовых отремонтированных квартир, или у Вас есть только стены периметра и тогда нарисуйте, как вы хотите видеть стены и расположение санузлов, кухни и других элементов. Уверена, эта живопись вас доконает, так как близким ничего не понятно и совсем не ясны размеры , так как все не в масштабе, а значит есть высокая вероятность того, что и рабочие плохо поймут задуманное и что-нибудь сделают неправильно. Поэтому : сегодня на рынке масса талантливых дизайнеров, в частности в моей команде, которые ваши идеи отчертят как надо и возьмут за это копейки по сравнению с нервами при объяснении прорабу, где должны быть выключатели, куда должны открываться двери и как должен стоять унитаз.