Итак у вас есть проект! У всех свой! Кто-то с красивым и точным изображением идеи своей квартиры и с элементами дизайнера (как совет) , а кто-то с проектом «под ключ» с детализацией на многих страницах по электричеству, воде, свету,потолкам,обоям,штукатурке и даже мебели, раскладками плитки, расчетами паркета , розеток, выключателей и плинтусов. Теперь Вы можете быть уверены, что когда прораб скажет, что Вы не говорили про лампочку в данной нише, у Вас будет проект с обозначением этого элемента и данный прокол полностью ляжет ответственностью на строителей. Быстрый контроль!
Второй момент! Бригада и прораб! Задача сродни выбора пластического хирурга или выбора отеля в период долгожданного отпуска, или парикмахера для кардинального смены имиджа и тд. При всех этих обстоятельствах Вы сто раз обзвоните знакомых, перечитаете в интернете отзывы, выслушаете советов и в нашем случае все надо сто раз отмерить и лишь раз отрезать. Главные правила гласят- не бывают слишком дешевыми хорошие бригады и переплачивать конечно зря не стоит ,так как человеческий фактор еще ни кто не отменял. На дворе 21 век и современный бригадир к вам приедет не опоздав и не позвонит сто раз в течение 15 минут с вопросом о том, как найти ваш дом! Обсудите с ним вопросы: обязательно договор с печатью, сроками исполнения, какие штрафы в случае нарушений сроков по вине одной и другой стороны, обсудите возможность промежуточных отчетов о работе и за приобретенный материал по электронной почте с приложением фотоматериала этапов строительства. Это важно, ведь когда все будет спрятано под штукатурку, то с огромным трудом вы сможете объяснить или вспомнить прибивая гвоздь для картины ,где же идут провода, пробивая или дополняя сантехнику, где же идут трубы и какие. И наконец-то, на фотографии видно какие именно трубы, провода ,краны и др элементы вам поставили и их ли вы оплатили. Бригадир должен Вам предоставить копию паспорта, что покажет открытость и намерения качественно выполнить свою работу. О своей бригаде начальник так же может подробно рассказать и может продемонстрировать на фотографиях примеры работ и объекты , в которых они принимали участие. Оговорите обязательно по какому графику будут работать строители , будут ли они временно жить на вашей квартире и до какого момента.
Замечу, что у меня есть такая бригада , с которой я пишу данный портрет!)
Что еще для Вас может сделать хороший прораб? Он должен знать как именно он будет делать тот или иной фрагмент стройки, вывоз мусора, прием любой доставки ,но предварительно Вы должны обеспечить необходимой суммой и подробностями заказа, может для вас приобрести например плитку ,которая не является дизайнерской ,но с оговоренным диапазоном цены и гаммы. Может заменить бригаду или отдельных рабочих по вашему желанию, но мотивированно. Должен быть всегда доступен для связи . Прораб может и умеет решать вопросы с управляющими компаниями: ЖЕКами и ДЭЗами при сантехнических, электрических или климатических работах.